A partir del 1 de noviembre, las reglas para Financiación inmobiliaria Caixa se actualizará, lo que requerirá más atención por parte de los prestatarios.
Con el cambio, el banco aumentará el valor de la entrada inicial para diferentes sistemas de financiación, especialmente para aquellos que utilizan recursos del Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo (SBPE).
Entonces, a continuación, consulte las nuevas reglas para ¡Financiación inmobiliaria Caixa!
Aumento del insumo inicial para los sistemas SAC y Price
Con las nuevas reglas, la entrada inicial al Financiación inmobiliaria Caixa en el sistema de amortización constante (SAC) será de 30%, mientras que en el sistema de Precios, con cuotas fijas, el valor aumentará a 50%.
Estas medidas apuntan a equilibrar la alta demanda de crédito y los recursos disponibles.
Limitación del valor de tasación de los inmuebles
EL Financiación inmobiliaria Caixa También hay un límite en el valor de tasación de las propiedades. Para todas las modalidades del SBPE, el valor máximo será de 1,5 millones de rands.
Por lo tanto, este cambio iguala las condiciones del Sistema Financiero de la Vivienda (SFH), que ya contaba con este límite.
Centrarse en unidades de vivienda financiadas por bancos
Para inmuebles en proyectos financiados directamente por Caixa, se mantendrán las condiciones crediticias actuales.
Por lo tanto, quienes compren viviendas financiadas por el banco no se verán afectados por los nuevos requisitos de pago inicial.
Razones para el endurecimiento de las concesiones crediticias
EL Financiación inmobiliaria Caixa tuvo que ajustar sus políticas debido al alto volumen de retiros de la cuenta de ahorro, que sirve como fuente de recursos para la SBPE.
Con más retiros que depósitos, el banco enfrentó desafíos para mantener las condiciones de financiamiento.
Además, el aumento de la demanda de Caixa debido a los mayores tipos de interés en otros bancos contribuyó a la necesidad de restricciones.
Con el presupuesto de 2024 cerca de su límite, todavía no está claro si el Financiación inmobiliaria Caixa sufrirá más cambios el próximo año.
Los cambios aplicados ahora podrán ser definitivos o ajustarse en 2025, en función del escenario de recursos y demandas del mercado inmobiliario.
Estas nuevas reglas del Financiación inmobiliaria Caixa reflejan un intento del banco por equilibrar la oferta de crédito con los recursos disponibles, buscando alternativas para atender al sector inmobiliario de manera sostenible.