A partir de 1º de novembro, as regras para o financiamento imobiliário Caixa serão atualizadas, exigindo mais atenção por parte dos mutuários.
Com a mudança, o banco aumentará o valor da entrada inicial para diferentes sistemas de financiamento, especialmente para aqueles que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Então, a seguir, confira as novas regras para o financiamento imobiliário Caixa!
Aumento da entrada inicial para sistemas SAC e Price
Com as novas regras, a entrada inicial para o financiamento imobiliário Caixa no sistema de amortização constante (SAC) será de 30%, enquanto no sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentará para 50%.
Essas medidas visam equilibrar a alta demanda de crédito e os recursos disponíveis.
Limitação do valor de avaliação dos imóveis
দ financiamento imobiliário Caixa também passa a ter um teto para o valor de avaliação dos imóveis. Para todas as modalidades no SBPE, o valor máximo será de R$ 1,5 milhão.
Logo, essa mudança iguala as condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que já possuía esse limite.
Foco em unidades habitacionais financiadas pelo banco
Para imóveis de empreendimentos financiados diretamente pela Caixa, as condições atuais de crédito serão mantidas.
Portanto, aqueles que adquirirem unidades habitacionais financiadas pelo banco não serão afetados pelas novas exigências de entrada.
Razões para o aperto nas concessões de crédito
দ financiamento imobiliário Caixa precisou ajustar suas políticas devido ao alto volume de saques na caderneta de poupança, que serve como fonte de recursos para o SBPE.
Com mais saques do que depósitos, o banco enfrentou desafios para manter as condições de financiamento.
Além disso, o aumento da procura pela Caixa em razão das taxas de juros mais altas em outros bancos contribuiu para a necessidade de restrições.
Com o orçamento de 2024 próximo de seu limite, ainda não está claro se o financiamento imobiliário Caixa sofrerá novas alterações no próximo ano.
As mudanças aplicadas agora podem se tornar definitivas ou serem ajustadas em 2025, conforme o cenário de recursos e demandas do mercado habitacional.
Essas novas regras do financiamento imobiliário Caixa refletem uma tentativa do banco de equilibrar a oferta de crédito com os recursos disponíveis, buscando alternativas para atender ao setor habitacional de maneira sustentável.